加入收藏

利率下调对房贷刺激效果有限3月信贷社融数据有望整体持稳

2022-03-15 17:05:03 来源:广州日报

1月信贷数据“开门红”之后,2月人民贷款新增1.23万亿元,同比少增1258亿元,其中以按揭房贷为主的住户中长期贷款更是减少459亿元,为2007年有数据记录以来的首次负增长,引发市场担忧。受访的多位分析人士指出,按揭房贷的减少是导致2月份信贷不达预期的主因,但无需过度担忧,预计3月信贷社融数据有望整体持稳。

走访:利率下调对房贷刺激效果有限

“进入虎年,按揭房贷申请业务并不多。”某银行广州地区负责个人房贷的相关人士告诉记者,即便是上月底利率下调、审核放松,对相关业务的刺激效果也甚微。

上月底,广州多家银行又下调了按揭住房贷款利率。其中工农中建四大行在广州地区的首套房贷利率下调至LPR+80BP(5.4%),二套房贷利率下调至LPR+100BP(5.6%),目前银行房贷额度宽松,申请房贷无须排队,出账资料齐全即可安排放款,均放款时间1个月以内,最快一周可放款。

广州资深按揭贷款专家、大源按揭总经理郑大源也告诉记者,上月底广州银行业陆续下调房贷利率后,按揭业务申请的数量并未有明显变化。“房贷只是影响购房的其中一个因素。目前市场的观望情绪较浓,不过相比利率下降之前,看房的人信心逐渐回来。”郑大源预计,“接下来,房贷政策还会发力,预计LPR和银行加点幅度都会有下降的空间。而随着政策的逐渐发力,房产交易量将逐渐回暖。”郑大源告诉记者。

从人民银行日公布的2月金融数据,也印证了申请按揭房贷数量的减少。央行披露的金融数据显示,相较于1月份3.98万亿元的开门红数据,2月份人民贷款增加1.23万亿元,同比少增1258亿元,低于市场预期。其中2月份住户贷款减少3369亿元,短期贷款减少2911亿元,中长期贷款减少459亿元。由于中长期贷款主要以按揭房贷为主,其负增长为2007年有数据记录以来的首次,引发市场高度关注。

析因:反映了房地产市场成交弱势

交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟对此表示,住户中长期贷款的减少是导致2月份信贷不达预期的主因,也集中反映了房地产市场的成交弱势。

2022年2月份,房地产市场热度依然不高。兴业证券发布的数据显示,2022年2月份,11个核心城市新房成交套数同比减少17.6%,环比减少38%,年初以来累计同比减少17.3%。二手房方面,数据显示,11个核心城市二手房成交套数同比减少38.7%,环比减少26%,年初以来累计同比减少50.6%。

克而瑞发布的数据也显示,2022年2月份,百强房企实现销售操盘金额为4015.8亿元,环比下降23.5%,同比下降47.2%。

不过,2022年2月份房地产销售市场热度不高与节假日等多种因素有关。光大证券的分析师在研报中指出,今年农历春节位于1月末至2月初,考虑到前期销售不佳,以及春节期间的按揭贷款摊还压力,2月份按揭贷款呈现出增量萎缩态势也在情理之中。

而光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出,国内房地产需求恢复仍有一个过程。

预计:3月信贷社融数据有望整体持稳

虽然2月金融数据较弱,不过受访的多位分析人士均表示,无需过度担忧。

周茂华认为,国内货政策空间仍较大,稳健货政策保持灵活适度,与此同时,2月M2、社融增速与名义GDP同比基本匹配,整体仍处于合理区间。1月信贷供需两端放量,创历史新高,也会影响2月出现季节回落。“实际上,如果把1~2月数据综合看,信贷数据还是不弱的。”数据显示,前两月人民贷款新增共5.21万亿元,同比增加2700亿元。

3月10日晚间,中、农、工、建、交五大国有银行集体“发声”披露服务实体经济的情况,并对前两个月经营状况进行了“剧透”。五大国有银行均表示,今年1至2月经营指标稳中有进,实现良好开局。“目前看,基建投资发力,小微企业、绿色信贷、租赁住房信贷增长、房地产不断修复等,预计3月信贷社融数据有望整体持稳。”周茂华预计。

关键词: 总经理郑大源 告诉记者 业务并不多 房贷利率

相关新闻

资讯

嘉美信叶文珏解读:注射界
嘉美信叶文珏解读:注射界

北京嘉美信医疗美容医院叶文珏院长说,嘉美信作为国内......更多>

极简主义轻奢品-LUERLING新品发布!
极简主义轻奢品-LUERLING新品发布!

2021-2022年在新冠疫情阴霾下,全球消费能力和消费需......更多>

嘉美信叶文珏谈如何正确使用玻尿酸溶解酶
嘉美信叶文珏谈如何正确使用玻尿酸溶解酶

对于想要改善面部皱纹或是凹陷问题的求美者来说,注射......更多>

上海诺辉烟台万华签订项目战略合作协议
上海诺辉烟台万华签订项目战略合作协议

年产3万吨智能防火涂料生产线项目Annual output of......更多>

诺辉承接三棵树美缝剂自动化生产线
诺辉承接三棵树美缝剂自动化生产线

2021年11月,经过多轮角逐,综合专业行业技术(侧重)......更多>

严厉打击抄袭假冒伪劣产品!浴旺嵌入式情调淋浴“315在行动”
严厉打击抄袭假冒伪劣产品!浴旺嵌入式情调淋浴“315在行动”

摘要:3 15浴旺嵌入式情调淋浴与消费者共同维护合法......更多>

虎年福礼,手机敲章集福!在手机上敲猫派电子印章集福!
虎年福礼,手机敲章集福!在手机上敲猫派电子印章集福!

虎年福礼,手机敲章集福!在手机上敲猫派电子印章集福......更多>

东方花草清清茶办公室宝藏茶包分享,每天两杯,轻松甩掉小肚腩,这个夏天一起做辣妹
东方花草清清茶办公室宝藏茶包分享,每天两杯,轻松甩掉小肚腩,这个夏天一起做辣妹

打工人每天最盼望的就是周末和朋友一起吃上一顿美味的......更多>

福建零束科技有限公司成功入围CCTV《国货优品》栏目评审
福建零束科技有限公司成功入围CCTV《国货优品》栏目评审

近日,福建零束科技有限公司成功入围《国货优品》栏目......更多>

会展活动临时WiFi网络搭建商—上海壹八信息科技有限公司
会展活动临时WiFi网络搭建商—上海壹八信息科技有限公司

上海壹八信息科技有限公司(简称18科技)是国内领先的......更多>

关注

社保断交一年会有什么影响 会导致不能医保报销!
社保断交一年会有什么影响 会导致不能医保报销!
现在缴纳社保的人有很多,而大多数的职工的社保都是单... 更多>
广州引入麻江蓝莓果汁 助力消费帮扶
信息时报讯(记者陈子垤通讯员穗协作宣)记者从广州市... 更多>
大岗镇政务服务中心为老年人开设“绿色通道”,“多岗”暖心优化服务
信息时报讯(记者梁倩怡)今年来,为方便老年人办事,... 更多>
内地援港医疗队共75人赴港开展工作
信息时报讯(记者张漫通讯员粤卫信)3月14日下午,应... 更多>
登记地址实时推送 广州开展“市场主体智慧认领”试点
信息时报讯(记者成小珍通讯员陈彦宇邓辉)记者14日从... 更多>
贪图小利“摊上大事”,3名电诈“帮凶”落网
信息时报讯(记者陈绵钦通讯员顾国康张毅涛)个别群众... 更多>
广东省红木家具消费教育基地揭牌成立
信息时报讯(记者成小珍通讯员粤消宣)3月14日,“广... 更多>
铁路部门出台免费退票措施
信息时报讯(记者陈子垤)记者14日从中国国家铁路集团... 更多>
买二手车怕被坑?广东消委会发布消费提示
信息时报讯(记者成小珍通讯员粤消宣)近日,广东省消... 更多>
轻型货车隧道内侧倾 两小时转运六吨大米
信息时报讯(记者成小珍通讯员粤交集宣宋新标)近日,... 更多>
广东开展消防产品联合检查 严厉打击假冒伪劣产品
信息时报讯(记者陈子垤通讯员粤消宣)3月15日是国际... 更多>
南洲街对返穗人员开展防邪宣传教育
信息时报讯(记者卫静雯)为提高返穗务工人员禁毒意识... 更多>
“植”此青绿,美化城乡!白云区开展2022年植树月系列活动
信息时报讯(记者刘诗敏通讯员全碧芳易鹏王志勇谢政平... 更多>